LUQZEncerramento da parceria · dez/2023 a out/2026
Performance & Soluções Digitais
Meu Imóvel ×
LUQZ: o que
construímos juntos

Relatório de encerramento · Meta Ads, Google Ads e TikTok Ads
Quase três anos de parceria · tudo o que rodou, o que aprendemos e o que fica com vocês

LUQZ01 / A parceria em números
Consolidado · dezembro de 2023 a outubro de 2026
Mais de 48 mil pessoas pediram contato
a um custo médio abaixo de R$ 5.
Leads gerados
48.695
Meta 46.212 · Google 2.483
TikTok fora da soma (sem extração direta)
Investimento em mídia gerido
R$ 215 mil
Meta R$ 190 mil · Google R$ 24,7 mil
Custo médio por lead
R$ 4,41
Mercado imobiliário costuma operar entre R$ 8 e R$ 20
Vendas rastreadas em 2025
108
Cerca de R$ 27 milhões em vendas (C2S)
Custo por venda em torno de R$ 1.100
Investido em anúncios (2025)
R$ 115 mil
→
Vendas no período (2025)
R$ 27 milhões
Retorno estimado de 8 a 10 vezes sobre a mídia,
considerando a margem comercial (reunião de 04/03/2026)

Meta: 2024 (junho a dezembro) e 2026 (janeiro a setembro) somados da planilha semanal e do painel LUQZ; 2025 é o número apresentado na reunião de resultados de 04/03/2026. Os meses de dezembro/2023 a maio/2024 não têm registro de Meta, então o total real é maior. Google: API do Google Ads, só contatos reais (formulário, WhatsApp, telefone). Vendas: base C2S cruzada em março/2026.

LUQZ02 / Linha do tempo
Os marcos da parceria
De uma conta de Google parada a uma máquina de 1.000 leads por mês.
QuandoO que aconteceu
dez/2023Início da parceria. O Google Ads rodava uma campanha antiga de 2023 sem medir contato. Reestruturamos as campanhas de busca em janeiro e março de 2024 e passamos a medir formulário e telefone.
jun/2024Meta Ads organizado por empreendimento, com formulário dentro do próprio anúncio. Início do report semanal com planilha. Cerca de 300 leads por semana a R$ 4.
nov/2024 a abr/2025Escala: a verba semanal foi de R$ 1,2 mil para R$ 3,2 mil (março/2025). Em abril definimos teto de R$ 9 mil por mês e campanhas separadas por empreendimento.
abr/2025Nova campanha de busca no Google "Fundo de Funil" (a que roda até hoje). O custo por contato no Google cai de R$ 42 (2024) para R$ 11 (2025) e R$ 3,70 (2026).
ago a set/2025TikTok Ads entra como terceiro canal. Reunião de 25/09: UTMs, formulários com nome do empreendimento e integração TikTok com o C2S.
dez/2025 a jan/2026Melhor momento da conta: semana de 29/12 com 1.335 leads a R$ 2,18. Janeiro de 2026 fechou com custo por lead de R$ 2,36.
04/03/2026Reunião de resultados de 2025: 108 vendas rastreadas, R$ 27 milhões, custo por venda de R$ 1.100 e retorno de 8 a 10x.
abr a jun/2026Plano 2026: troca de criativos a cada 15 dias, formulário qualificado para alto padrão, testes NEXUS e Bossa (Península). Maio: 1.608 leads a R$ 3,73.
jul a set/2026Leads no menor custo da história (R$ 2,50) com vendas em queda: o gargalo passou a ser o registro comercial. Testes com motoristas de aplicativo e vídeos de corretores. Setembro: 1.231 leads a R$ 4,09.
out/2026Conta Meta parada desde 26/09 por pendência de cobrança; Google sem entrega desde 12/10. Encerramento da parceria.
LUQZ03 / Ano a ano
Evolução do custo por lead
Cada ano o lead ficou mais barato nos dois canais.
Canal · anoInvestidoLeadsCusto por lead
Meta · 2024 (jun a dez)R$ 41.4959.378R$ 4,42
Meta · 2025R$ 107.78924.000R$ 4,49
Meta · 2026 (jan a set)R$ 40.61512.834R$ 3,16
Google · dez/2023 a 2024R$ 11.661280R$ 41,65
Google · 2025R$ 7.291638R$ 11,43
Google · 2026 (até 19/10)R$ 5.7791.565R$ 3,69
Total documentadoR$ 214.62948.695R$ 4,41
Meta Ads · custo por lead por ano2024: R$ 4,42R$ 4,4220242025: R$ 4,49R$ 4,4920252026: R$ 3,16R$ 3,162026
Google Ads · custo por contato real por ano2024: R$ 41,65R$ 41,6520242025: R$ 11,43R$ 11,4320252026: R$ 3,69R$ 3,692026

No Google, "contato real" soma formulário do site, botão de WhatsApp, "Contato" e ligações. As outras ações que a conta registra (rotas no mapa, visitas à loja, cliques no site, 99.746 no período) ficaram fora de propósito. 2026 vai até 19/10 no Google e até setembro no Meta.

LUQZ04 / Meta Ads · a história semana a semana
Leads por semana no Meta Ads · junho/2024 a setembro/2026 · 106 semanas registradas
O volume acompanhou a verba. O custo ficou sempre entre R$ 2 e R$ 6.
202420252026
2024-06-03: 305 leads2024-06-08: 314 leads2024-06-15: 276 leads2024-06-22: 305 leads2024-06-29: 278 leads2024-07-06: 278 leads2024-07-13: 354 leads2024-07-20: 558 leads2024-07-26: 525 leads2024-08-02: 353 leads2024-08-16: 307 leads2024-08-23: 242 leads2024-08-30: 303 leads2024-09-06: 276 leads2024-09-13: 275 leads2024-09-20: 263 leads2024-09-27: 260 leads2024-10-04: 243 leads2024-10-11: 346 leads2024-10-18: 267 leads2024-10-25: 330 leads2024-11-01: 299 leads2024-11-08: 346 leads2024-11-15: 388 leads2024-11-29: 370 leads2024-12-06: 286 leads2024-12-13: 230 leads2024-12-20: 301 leads2024-12-27: 500 leads2025-01-03: 580 leads2025-01-10: 488 leads2025-01-17: 477 leads2025-01-24: 456 leads2025-01-31: 465 leads2025-02-07: 518 leads2025-02-14: 585 leads2025-02-21: 666 leads2025-02-28: 724 leads2025-03-07: 673 leads2025-03-14: 667 leads2025-03-21: 585 leads2025-03-28: 575 leads2025-04-04: 518 leads2025-04-11: 530 leads2025-04-18: 268 leads2025-04-25: 341 leads2025-05-02: 299 leads2025-05-09: 284 leads2025-05-17: 268 leads2025-06-02: 275 leads2025-06-09: 327 leads2025-06-16: 321 leads2025-06-23: 287 leads2025-07-07: 339 leads2025-07-14: 379 leads2025-07-21: 390 leads2025-07-28: 421 leads2025-08-04: 389 leads2025-08-11: 345 leads2025-08-18: 290 leads2025-08-25: 266 leads2025-09-01: 280 leads2025-09-08: 278 leads2025-09-16: 295 leads2025-09-22: 295 leads2025-09-29: 334 leads2025-10-06: 337 leads2025-10-13: 322 leads2025-10-20: 386 leads2025-10-27: 533 leads2025-11-03: 586 leads2025-11-10: 569 leads2025-11-17: 604 leads2025-11-24: 586 leads2025-12-01: 759 leads2025-12-09: 519 leads2025-12-15: 744 leads2025-12-22: 860 leads2025-12-29: 1.335 leads2026-01-05: 860 leads2026-01-12: 573 leads2026-01-19: 553 leads2026-01-26: 434 leads2026-02-02: 411 leads2026-02-09: 346 leads2026-02-16: 406 leads2026-02-23: 447 leads2026-03-23: 346 leads2026-03-30: 339 leads2026-04-06: 348 leads2026-04-13: 373 leads2026-04-20: 408 leads2026-04-27: 340 leads2026-05-04: 380 leads2026-05-11: 351 leads2026-05-18: 280 leads2026-06-01: 399 leads2026-06-08: 345 leads2026-06-22: 283 leads2026-07-13: 281 leads2026-07-20: 281 leads2026-08-03: 265 leads2026-08-10: 271 leads2026-08-24: 305 leads2026-09-07: 308 leads2026-09-14: 369 leads2024202520261.335 leads (semana de 29/12/2025)
Custo por lead na mesma semana2024-06-03: R$ 4,03 por lead2024-06-08: R$ 3,96 por lead2024-06-15: R$ 4,64 por lead2024-06-22: R$ 3,92 por lead2024-06-29: R$ 3,85 por lead2024-07-06: R$ 4,19 por lead2024-07-13: R$ 2,66 por lead2024-07-20: R$ 3,94 por lead2024-07-26: R$ 3,79 por lead2024-08-02: R$ 3,70 por lead2024-08-16: R$ 3,77 por lead2024-08-23: R$ 4,70 por lead2024-08-30: R$ 4,41 por lead2024-09-06: R$ 5,20 por lead2024-09-13: R$ 4,66 por lead2024-09-20: R$ 4,81 por lead2024-09-27: R$ 4,35 por lead2024-10-04: R$ 5,03 por lead2024-10-11: R$ 3,90 por lead2024-10-18: R$ 4,45 por lead2024-10-25: R$ 4,84 por lead2024-11-01: R$ 6,98 por lead2024-11-08: R$ 5,94 por lead2024-11-15: R$ 6,25 por lead2024-11-29: R$ 5,74 por lead2024-12-06: R$ 4,71 por lead2024-12-13: R$ 4,46 por lead2024-12-20: R$ 3,94 por lead2024-12-27: R$ 3,04 por lead2025-01-03: R$ 2,79 por lead2025-01-10: R$ 3,39 por lead2025-01-17: R$ 3,45 por lead2025-01-24: R$ 3,58 por lead2025-01-31: R$ 3,48 por lead2025-02-07: R$ 3,65 por lead2025-02-14: R$ 3,77 por lead2025-02-21: R$ 3,57 por lead2025-02-28: R$ 3,70 por lead2025-03-07: R$ 4,81 por lead2025-03-14: R$ 4,85 por lead2025-03-21: R$ 5,16 por lead2025-03-28: R$ 6,10 por lead2025-04-04: R$ 6,03 por lead2025-04-11: R$ 5,36 por lead2025-04-18: R$ 6,69 por lead2025-04-25: R$ 5,58 por lead2025-05-02: R$ 4,69 por lead2025-05-09: R$ 5,99 por lead2025-05-17: R$ 5,86 por lead2025-06-02: R$ 5,62 por lead2025-06-09: R$ 4,79 por lead2025-06-16: R$ 5,67 por lead2025-06-23: R$ 6,73 por lead2025-07-07: R$ 5,76 por lead2025-07-14: R$ 5,13 por lead2025-07-21: R$ 4,96 por lead2025-07-28: R$ 4,83 por lead2025-08-04: R$ 5,36 por lead2025-08-11: R$ 4,80 por lead2025-08-18: R$ 5,14 por lead2025-08-25: R$ 5,70 por lead2025-09-01: R$ 5,40 por lead2025-09-08: R$ 5,41 por lead2025-09-16: R$ 5,09 por lead2025-09-22: R$ 5,12 por lead2025-09-29: R$ 4,51 por lead2025-10-06: R$ 4,49 por lead2025-10-13: R$ 4,67 por lead2025-10-20: R$ 4,75 por lead2025-10-27: R$ 4,10 por lead2025-11-03: R$ 3,79 por lead2025-11-10: R$ 4,14 por lead2025-11-17: R$ 3,86 por lead2025-11-24: R$ 3,62 por lead2025-12-01: R$ 3,52 por lead2025-12-09: R$ 4,32 por lead2025-12-15: R$ 3,92 por lead2025-12-22: R$ 3,37 por lead2025-12-29: R$ 2,18 por lead2026-01-05: R$ 2,30 por lead2026-01-12: R$ 2,53 por lead2026-01-19: R$ 2,38 por lead2026-01-26: R$ 2,21 por lead2026-02-02: R$ 2,47 por lead2026-02-09: R$ 2,92 por lead2026-02-16: R$ 2,43 por lead2026-02-23: R$ 2,28 por lead2026-03-23: R$ 2,90 por lead2026-03-30: R$ 2,90 por lead2026-04-06: R$ 2,94 por lead2026-04-13: R$ 2,75 por lead2026-04-20: R$ 2,69 por lead2026-04-27: R$ 3,57 por lead2026-05-04: R$ 3,23 por lead2026-05-11: R$ 3,51 por lead2026-05-18: R$ 4,81 por lead2026-06-01: R$ 4,17 por lead2026-06-08: R$ 4,23 por lead2026-06-22: R$ 4,94 por lead2026-07-13: R$ 2,89 por lead2026-07-20: R$ 2,91 por lead2026-08-03: R$ 3,59 por lead2026-08-10: R$ 3,97 por lead2026-08-24: R$ 3,56 por lead2026-09-07: R$ 4,03 por lead2026-09-14: R$ 3,45 por lead202420252026R$ 6,98 por lead (semana de 01/11/2024)

Fonte: planilha de report semanal (bloco "Geral" do Meta). Semanas sem registro não aparecem (março, junho e julho de 2026 têm menos semanas).

LUQZ05 / Meta Ads · por empreendimento
Custo por lead típico de cada empreendimento ao longo da parceria
Minha Casa Minha Vida e alto padrão são dois jogos diferentes.
Minha Casa Minha VidaCusto por leadLeitura
Village Del Ville 2R$ 1,20 a 2,50O mais barato da história da conta (nov/25 a jan/26)
Village Reserva 2R$ 1,40 a 3,50Campeão de consistência: 14 meses abaixo de R$ 3,50
SetaiR$ 1,60 a 2,50Maior volume de 2026, 80 a 110 leads por semana
Parque Ville · Natureza 2R$ 2,50 a 3,50Base de 2025
Village das Árvores 3R$ 2,50 a 4,40Estável o ano inteiro de 2025
Ilha dos Vinhais · Connect I · Ilha CanáriasR$ 3,00 a 6,00Lançamentos de 2026, dentro do padrão
Alto padrãoCusto por leadLeitura
Prime Calhau II · Fiji ResidenceR$ 3,00 a 5,50Alto padrão que funcionou com formulário "Alto Padrão"
AraçagyR$ 2,20 a 12,00Começou caro (R$ 9 a 13 em 2025), caiu para R$ 2 a 5 em 2026 com criativos de vídeo
Altos do São FranciscoR$ 3,50 a 16,00Oscilou muito com R$ 12 por dia; sofreu sem criativo novo
Villa TerrariR$ 6,40 a 11,40O mais caro de 2026; precisava de público e criativo novos
NEXUS Renascença · Edifício BossaR$ 22Península, junho/2026: 4 leads cada, pausados sem tempo de maturar
Regra que vale guardar: não comparar o custo por lead de Minha Casa Minha Vida com o de alto padrão. Um lead de alto padrão a R$ 8 pode valer mais que dez leads a R$ 2. O que decide é a taxa de visita e de venda de cada um, e isso só o CRM mostra.
LUQZ06 / Criativos que venderam
Os anúncios de melhor resultado e por que funcionaram
Parcela, bairro e simplicidade ganharam de produção cara.
EmpreendimentoAnúncioResultadoPor que funcionou
SetaiEstático "Apartamento no Turu, 2 quartos" (AD 87) · ver90 leads · R$ 2,02Produto e bairro no título, sem rodeio
Village Reserva 2Estático "Saia do aluguel", parcela de R$ 399 (AD 48) · ver48 leads · R$ 2,87Parcela comparada ao aluguel
Ilha dos VinhaisEstático "Tudo ao seu redor" (AD 157) · ver70 leads · R$ 2,86Vende a localização, não a planta
AraçagyVídeo "Casas no Olho D'Água" · ver43 leads · R$ 4,83Vídeo de bairro derrubou o custo do alto padrão
Connect IReels com corretora na região do Turu · ver45 leads · R$ 2,91Gente real falando do lugar
2025 (geral)Post orgânico impulsionado · ver e verR$ 2,00 e R$ 0,95Posts do feed com boa interação viram anúncio barato
Formato
Um anúncio com duas versões: 4:5 no feed e 9:16 em stories e reels. Nunca a imagem de feed nos stories (fica com tarja cinza).
Frequência
Quando a mesma pessoa vê o anúncio mais de 2,5 vezes, o custo sobe. Combinamos troca de criativos a cada 15 dias.
O que não deu
Vídeos dos corretores em anúncio: 19 leads a R$ 11,31. Volume baixo demais para decidir; só vale retomar com mais vídeos.
LUQZ07 / Google Ads
Busca no Google · quem já está procurando imóvel em São Luís
De R$ 42 por contato em 2024 para R$ 3,70 em 2026.
O que mudou
Em 2024 a conta tinha campanhas antigas, sem medir contato, e o Google contava "rota no mapa" como resultado. Reestruturamos duas vezes (2024 e abril/2025) e passamos a medir só formulário, WhatsApp e telefone.
O que funciona
A busca pela marca ("meu imovel") converte a R$ 1 a 3 por contato e responde por boa parte dos resultados. As buscas genéricas ("casas à venda são luís") trazem volume, mas custam mais e precisam de termos negativos.
Limites
Orçamento de R$ 20 por dia desde 2025, sempre limitado. O site institucional tem muitas saídas: a recomendação de 2025 era landing page por tipo de imóvel com formulário do C2S, o que não chegou a sair do papel.
Palavra-chave (abril/2025 a outubro/2026)InvestidoCliquesConversõesLeitura
meu imovel (marca)R$ 4385.021316O melhor custo da conta: proteger a marca compensa
casas à venda são luís (ampla)R$ 5.87835.158361Volume, mas custo alto; onde entram as negativas
comprar casa em são luís do maranhãoR$ 1.3136.13261Intenção clara, custo médio
imoveis sao luis / imóveis são luísR$ 2.04517.49384Genéricas, muitas pesquisas de aluguel (negativadas em jan/2026)

Conversões aqui = ações principais da campanha (formulário, WhatsApp, contato, ligação). Em outubro/2026 a conta ainda tem 21 ações marcadas como principais, incluindo rotas e visitas à loja; vale limpar para o painel do Google mostrar só contato real.

LUQZ08 / TikTok e testes
O que testamos além do básico
Três apostas que valem continuar.
TikTok Ads · desde ago/2025
R$ 2 por lead
Com R$ 170 a 280 por semana, 60 a 90 leads por semana em 2026 (julho: 83 leads a R$ 2,00). Custo igual ao Meta. A qualidade desses leads nunca foi medida pelo comercial: é o próximo passo para decidir se escala.
Motoristas de aplicativo · set/2026
R$ 2,42 a 4,05
Público novo, sem concorrência de anúncio, a partir da regra que aceita extrato da plataforma como renda. 99 leads em setembro a R$ 3,70. Vale campanha própria permanente.
Alto padrão Península
R$ 22
NEXUS e Bossa ficaram 4 dias no ar em junho/2026. O plano de 2026 previa funil próprio (vídeo primeiro, formulário com perguntas de qualificação depois). Ficou como pendência.
Aprendizado: todo teste novo precisa de pelo menos 30 leads e 7 dias antes de qualquer decisão. NEXUS, Bossa e os vídeos de corretores foram pausados antes disso, e por isso não sabemos se dariam certo.
LUQZ09 / Sazonalidade e verba
O que o calendário e a verba ensinaram
Dezembro e janeiro são ouro. Março e abril são caros.
PeríodoVerba semanalCusto por leadLeitura
dez/2025 a jan/2026R$ 2,9 milR$ 2,18 a 2,50Melhor custo da história, recorde de 1.335 leads numa semana
mar a abr/2025R$ 3,2 a 3,5 milR$ 4,80 a 6,10Verba dobrou rápido e o público saturou; custo subiu 60%
mai a set/2025R$ 1,5 milR$ 5,10 a 5,70Patamar estável com verba reduzida
jan a abr/2026R$ 1,0 milR$ 2,30 a 2,95Metade da verba, custo caiu pela metade
mai a set/2026R$ 1,1 a 1,5 milR$ 3,60 a 4,40Mais empreendimentos novos em aprendizado
Regra de bolso
Cada R$ 160 por dia no Meta rendem cerca de 45 leads por dia. Cada dia parado custa isso.
Como escalar sem estragar
Subir 20% de verba a cada 4 dias, só quando o custo por lead está no alvo há 7 dias e a frequência está abaixo de 2,5. Dobrar de uma vez (abril/2025) custou caro.
Verba por empreendimento
Uma campanha por empreendimento, com verba própria, foi a decisão que mais ajudou a ler resultado e a cortar o que não andava.
LUQZ10 / O gargalo que ficou
O ponto que limitou tudo nos últimos 18 meses
Sabíamos o custo do lead. Não sabíamos qual lead virou venda.
O que acontecia
Os corretores não registravam a origem do lead no C2S (em parte de propósito, para não revelar os canais que funcionam). Sem isso, não dava para saber quais empreendimentos, criativos e canais geravam visita e venda. A otimização ficou presa ao custo por lead, o indicador mais fraco da cadeia. Em julho/2026, com leads no menor custo da história e vendas no ponto mais baixo do ano, ninguém conseguia dizer se o problema era o lead ou o atendimento.
O que foi combinado e vale manter
1. Pontuar no programa de gamificação o corretor que mantém o CRM atualizado (proposta de 26/08/2026).
2. Campo "origem do lead" obrigatório e nome do empreendimento no formulário.
3. Base de vendas trimestral (nome, telefone, imóvel, valor) cruzada com os leads.
4. Usuário de leitura no CRM para quem gerencia os anúncios.
5. Medir visita e proposta por empreendimento, não só lead.
Por que importa: em 2025 foram 108 vendas a cerca de R$ 1.100 cada em mídia. Com a origem registrada, a próxima gestão consegue pagar mais pelo lead que vende e cortar o que não vende, em vez de otimizar só pelo mais barato.
LUQZ11 / Playbook em 10 regras
Para quem assumir as contas
O que aprendemos, em dez linhas.
1Formulário dentro do anúncio (Meta) é o motor: converte 20 a 35% dos cliques. Landing page só para Google.
2Uma campanha por empreendimento, com verba própria e o nome do empreendimento no formulário.
3Público na Ilha de São Luís (raio de 25 km a partir do Calhau), nunca Brasil inteiro. Faixa 18 a 65, interesses de imóvel e financiamento.
4Criativo estático com parcela e bairro ganha. Vídeo de bairro e reels com corretora derrubam o custo do alto padrão.
5Trocar criativos a cada 15 dias; frequência acima de 2,5 é sinal de troca.
6Alvo de custo por lead: até R$ 3,70 em Minha Casa Minha Vida, até R$ 8 em alto padrão. Pausar conjunto que gasta 3x o alvo sem lead.
7Escalar 20% a cada 4 dias, nunca dobrar de uma vez. Dezembro e janeiro merecem verba extra.
8Google: proteger a marca, negativar aluguel, medir só formulário, WhatsApp e ligação. Orçamento acima de R$ 20 por dia para sair do limite.
9Teste novo só decide com 30 leads ou 7 dias. TikTok e motoristas de aplicativo merecem continuar.
10Origem do lead no CRM é a regra número zero. Sem ela, todas as outras viram chute.
LUQZ12 / Como as contas ficam hoje
Situação em 19/10/2026
Duas contas paradas e o que destrava cada uma.
Meta Ads · conta 1418196938508105
Sem entrega desde 26/09. Pendência de cobrança de R$ 4.570,68 (consulta de 03/10). As campanhas seguem ativas e voltam a rodar no mesmo dia em que o pagamento for regularizado: Setai, Village Reserva 2, Ilha dos Vinhais, Connect I, Ilha Canárias, Araçagy, Villa Terrari, Motoristas de Aplicativo e Torres de Mônaco (nova, R$ 20 por dia, nunca rodou). Verba configurada em torno de R$ 160 por dia.
Google Ads · conta 624-414-1638
Sem impressões desde 12/10. A campanha "Fundo de Funil" está ativa com R$ 20 por dia e nada foi pausado por nós. A causa não foi confirmada pela API (provável pagamento ou limite da conta de cobrança); o histórico de alterações e o faturamento no painel do Google confirmam. A conta está vinculada à conta gerenciadora da LUQZ e precisa ser desvinculada.
TikTok Ads
Login do André (autenticação em dois fatores no celular dele). Campanhas em Minha Casa Minha Vida, R$ 25 por dia.
Formulários e públicos
Formulários "2025 MCMV" e "2025 ALTO PADRAO" na página do Facebook, públicos semelhantes de compradores, pixel no site imeu.com.br. Tudo fica na BM Meu Imóvel Maranhão.
Relatórios
Planilha de report semanal, painel Looker Studio, Drive de criativos e esta apresentação. Acesso ao Painel LUQZ será encerrado.
LUQZ13 / Transição e segurança
Checklist de encerramento
O que fica com vocês, o que a LUQZ remove.
Fica com a Meu Imóvel (já é de vocês)
• Conta de anúncios e página no Meta, dentro da BM Meu Imóvel Maranhão, com todo o histórico, públicos e formulários
• Conta Google Ads 624-414-1638 com 3 anos de histórico e as conversões configuradas
• Conta TikTok Ads
• Planilha de report semanal, painel Looker Studio e pasta de criativos no Drive
• Esta apresentação e as atas das reuniões
A LUQZ faz até o encerramento
• Sair como parceira da BM e remover nossos usuários da conta Meta e da página
• Desvincular a conta Google Ads da conta gerenciadora LUQZ (o acesso de administrador de vocês continua)
• Remover nosso acesso ao TikTok Ads, ao WordPress e ao C2S
• Encerrar os acessos de André e Luciana ao Painel LUQZ
• Entregar o resumo de campanhas, públicos e criativos ativos para quem assumir
Recomendação de segurança: ao longo da parceria, senhas de Instagram, WordPress, C2S, TikTok e do site foram compartilhadas em grupo e em documentos. Troquem todas após o encerramento e deixem os acessos de agência sempre por convite nominal, nunca por senha.
LUQZObrigado
Encerramento da parceria
Foram quase três anos,
mais de 48 mil leads
e 108 vendas rastreadas em um ano.

Obrigado pela confiança, André, Luciana e time Meu Imóvel. Os números e as regras deste material são de vocês: usem como base para a próxima fase.

Gustavo Queiroz · LUQZ Performance · [email protected]

Fontes: Google Ads API (leitura em 19/10/2026); planilha de report semanal do Meta (jun/2024 a set/2026); painel LUQZ (Meta mai a set/2026); relatório mensal de setembro/2026; atas das reuniões de 24/04/2025, 25/09/2025, 04/03/2026, 10/04/2026, 29/07/2026 e 26/08/2026. O acesso da API à conta Meta foi perdido em setembro/2026, por isso o Meta usa registros semanais e mensais. Google Analytics não foi incluído porque a propriedade nunca foi compartilhada com a LUQZ. Visitas e vendas por campanha não são medidas por falta de registro de origem no CRM.